Warum bewerten Sie unfertige Konstruktion

Es ist nicht ungewöhnlich für Fälle, wenn ein Objekt gebaut wirdist in einer bestimmten Phase unterbrochen. Und der Grund dafür können verschiedene Faktoren sein: Geldmangel, untreue Politik des Erbauers, wenn sich die Marktsituation ändert und vieles mehr. Die Zielrichtung der unfertigen Baustelle spielt eine wichtige Rolle, da es möglich ist, sie nicht nur für ihren beabsichtigten Zweck zu verwenden, sondern auch, je nach der für diesen Grundbesitz festgelegten Genehmigung, neu zu profilieren.

Warum bewerten Sie unfertige Konstruktion

• Verwendung dieses Objekts als Sicherheit für die Ausleihe. Es kann jedoch Schwierigkeiten bei der Beurteilung der Liquidität der Bank geben.
• Nutzung des Rohbaus als Beitrag zum genehmigten Kapital.
• Versicherung.
• Kauf eines Objekts in kommunalem Besitz.
• Das Gebäude auf das Gleichgewicht der Organisation setzen.
• Schätzungen der unfertigen Konstruktion werden erfordernum eine Kauf- oder Verkaufstransaktion abzuschließen. In den meisten Fällen wird vom neuen Eigentümer eines solchen Objekts erwartet, dass er zusätzliche Ausgaben für die Registrierung, technische Expertise und die Verbindung der Kommunikation ausgibt. Daher sind sie eher bereit, Immobilien zu kaufen, deren Dokumente in einwandfreiem Zustand sind.
• Entscheidungsfindung in Bezug auf dieseein unfertiges Bauvorhaben. Es bedeutet, wie realistisch es ist, den betrieblichen Zweck zu ändern. Manchmal erlaubt die Basis der unfertigen Konstruktion, es vollständig zu rekonstruieren und es für völlig verschiedene Zwecke passend zu machen.
• Manchmal eine Schätzung der unfertigen KonstruktionEs wird für einen gewinnbringenden Verkauf nicht eines Gegenstandes, sondern eines darunter liegenden Grundstücks verwendet. Da in den meisten Fällen nicht so hoch geschätzt als eine solche Struktur, und die Fläche besetzt, die für verschiedene Bedürfnisse verwendet werden kann.

Die Bewertung von Rohbauarbeiten durch Spezialisten ist möglich, wenn folgende Dokumente zur Verfügung stehen:

- Gesamtkosten des Projekts, Kalkulation.

- Technische Eigenschaften und Zweck des Objekts.

- Die Kosten für Bau- und Installationsarbeiten werden zum tatsächlichen und zum Grundpreis berechnet.

- Akt der Annahme.

Wirkt für versteckte Arbeiten.

- Titel Dokumente auf dem Grundstück.

- Buchwert des Objekts.

Eigentumsurkunden über unfertige KonstruktionNach dem Kauf werden durch die Kostenvoranschläge und die Genehmigung bestätigt, den Bau der Anlage fortzusetzen. Nach Abschluss der Arbeiten wird ihm das Eigentumsrecht erteilt. Und erst danach ist die Registrierung im MBTI erlaubt.

Meistens Untersuchung von unvollendetemBau ist für Gebäude und Bauten bestimmt. Eine objektive Bewertung eines solchen Verfahrens erfordert eine korrekte Klassifizierung von Objekten. Dies ermöglicht es, in Zukunft unerledigte Geschäfte als einkommensgenerierende Immobilien zu führen. Gemäß den Entwurfsstandards der Einrichtungen sind alle Gebäude und Einrichtungen für ihren beabsichtigten Gebrauch in verschiedene Arten unterteilt:

- Produktion.

- Öffentlich.

- Wohnen.

Manchmal hilft eine solche Bewertung der Konstruktion, den realen Wert des Objekts zu sehen und die Situation zu verstehen, die sich auf dem Immobilienmarkt entwickelt hat.