Wie verkaufe ich eine Aktie in einer Wohnung? Diese Ausgabe ist in erster Linie an denjenigen interessiert, die Immobilien zusammen mit anderen Eigentümern besitzen. Und es kommt vor, wenn Sie Ihren Lebensraum vergrößern müssen. Wie macht man eine solche Transaktion mit den geringsten Verlusten?
Wer braucht es?
Wie sie das ganze Anwesen verkaufen können, wissen siefast alles. Was aber, wenn Sie nur einen Teil der Wohnung besitzen? Es ist kompliziert, weil man einen Raum in einem Apartment nicht im wörtlichen Sinn von einem anderen trennen kann.
Oft, wie man eine Aktie in einer Wohnung verkauft,denke an verheiratete Paare in einer Scheidung. Schließlich ist ihr wichtigstes Miteigentum Immobilien. Diese Situation ähnelt der Situation, in der mehrere Personen die Wohnung eines verstorbenen Verwandten erben. Und jeder hat ein spezielles Papier, das seinen Besitz bestätigt. Gemäß ihr können sie irgendetwas mit dem Anteil der Wohnung tun.
Wir verteilen Aktien und melden uns an
Bevor Sie Ihren Anteil in der Wohnung verkaufen,Es ist notwendig, die Eigenschaft von Joint zu Shared neu zu ordnen. Wenn man die Sprache der Rechtsanwälte spricht, dann "Teile Sachleistungen" zu. In der Regel sind sie für alle Eigentümer gleich.
Nachdem dieser Vorgang abgeschlossen ist,Der Eigentümer weist seiner Aktie einen Preis zu und schlägt vor, diesen Teil der Immobilie an andere Eigentümer zurückzugeben. Bestimmen Sie ihre Antwort, sie müssen innerhalb eines Monats. Wenn nach diesem Zeitraum keine Angebote von Ihren Nachbarn eingehen, können Sie die Aktie an jede andere Person verkaufen. Es ist besser, eine schriftliche Beschwerde zu schreiben.
Dort können die Probleme beginnen. Tatsache ist, dass die Eigentümer das Recht auf Vorkaufsrecht als eine Art Erlaubnis betrachten, den Pfahl zu verkaufen. Und zum Beispiel verschwinden, um keine schriftliche Benachrichtigung zu erhalten. Aber ohne ihre offizielle Weigerung, Ihren Teil der Wohnung zu verkaufen, können Sie nicht.
Wie man eine Aktie in einer Wohnung durch ein Gericht verkauft
Wenn doch jemand von den MiteigentümernBeharrlich von Ihnen versteckt, müssen Sie einen Notar zeichnen. Er wird ihm eine schriftliche Mitteilung schicken. Nun, dann kannst du vor Gericht gehen. Die Gesetzgebung sieht vor, dass, wenn ein Raum nicht zusammen genutzt werden kann, der Eigentümer eines kleineren Anteils ein Lösegeld vom Eigentümer eines größeren verlangen kann. Eine solche Variante ist tatsächlich für diejenigen, die einen Anteil an einer Ein-Zimmer-Prämisse besitzen. Ein solcher Fall wird durch das Gericht höchstwahrscheinlich zu Ihren Gunsten entschieden.
Und wenn Sie spenden?
Wie man eine Beteiligung an einer privatisierten Wohnung verkauft,Wenn der andere Besitzer weiterhin zurückhaltend ist, aber den Fall nicht durch das Gericht lösen kann? In diesem Fall können Sie einen Share-Geschenkvertrag erstellen. Laut Gesetz ist für eine solche Transaktion die Zustimmung anderer Eigentümer nicht erforderlich.
In jedem Fall hängt die Antwort auf die Frage, wie man eine Aktie in einer Wohnung verkaufen kann, von einer Reihe von Details ab: den Eigentümern von Immobilien und deren Beziehung zu Ihnen, sowie der Größe der Aktie.
