Rückhypothek

Auf dem Kreditmarkt in den letzten Jahren,ein neues Instrument - "umgekehrte Hypothek", ein Programm, das Rentnern, Menschen mit Alter die Möglichkeit geben kann, die Bedingungen, in denen sie leben, aufgrund ihrer bestehenden Immobilien zu verbessern.

Unter dem umgekehrten Hypotheken-HypothekenvertragEigentum ist die Immobilie beim potenziellen Kreditnehmer in der Eigenschaft befindet. Nach der Bewertung bietet die Bank einen Kredit für den maximal möglichen Betrag für sich. Später kann eine Hypothekenwohnung einen Kredit verkaufen und auszahlen. Es ist nicht ausgeschlossen, dass die Bank das Darlehen auf diese Weise nicht vollständig zurückzahlen kann, in diesem Fall kommt der Staat zur Hilfe - er zahlt die Differenz. Neben dem Verkauf von Collateral Real Estate gibt es weitere Bedingungen für die Rückzahlung eines solchen Darlehens.

Die umgekehrte Hypothek ist besonders relevant, wenn der Lohn oder die Rente zu gering ist oder wenn der Kreditnehmer keine Kinder hat.

Verbraucherkredite sind vorgesehen,eher, um die Bedürfnisse der arbeitsfähigen Bevölkerung zu erfüllen. Was die Kredite für Rentner betrifft, dann verlassen Sie sich besonders auf die Tatsache, dass die Kreditorganisationen sie vielleicht nicht wert sind. Ganz zu schweigen davon, dass es mehr als schwierig ist, "geliehene" Mittel an Bankzinsen zurückzugeben.

Aber nach dem "umgekehrten" Programm hat der Rentner sogar eine Wahl: Entweder um einen großen Betrag sofort zu bekommen, oder um ihn monatlich zu erhalten (es stellt sich eine gute Erhöhung der Rente ein).

Die Bank als einer der Teilnehmer an diesem ProgrammGeld gibt, aber nicht erhält, so heißt es umgekehrt. Die umgekehrte Hypothek unterscheidet sich grundlegend von der klassischen Hypothek - sie ist wartungsfrei, da die für die Verwendung der Mittel aufgelaufenen Zinsen automatisch dem Schuldenbetrag hinzugefügt werden.

Es ist bemerkenswert, dass der Besitzer durch die Teilnahme an diesem Programm weiterhin in seiner eigenen Wohnung lebt. Grundsätzlich sind Kreditnehmer im Falle des Verzuges vor Beschlagnahme einer Wohnung geschützt, bis:

  • mindestens einer der Verwandten von Rentnern, die dauerhaft in der Wohnung registriert sind, lebt;
  • Der Kreditnehmer führt verschiedene Zahlungen für Immobilien, einschließlich Steuern und Versicherungen.

Ich muss sagen, dass ich monatliche Zahlungen fürKredit, der Rentner erhält praktisch den meisten, wenn nicht den vollen Wert des verpfändeten Eigentums. Dies bedeutet, dass nach dem Verkauf der Wohnung die vererbte Immobilie zeitweise abnimmt oder ganz verschwindet.

Vielleicht kehrt jemand die Hypothek umLeibrente. Aber eile nicht zu Schlüssen. Mit einer Leibrente gibt die ältere Person die Rechte an ihrem Eigentum an eine andere Organisation oder Person ab, gegen materielle und physische Unterstützung. Ein solcher Vertrag bedeutet eine lebenslange Zahlung von Mitteln auch im Interesse der Person, die diese Aufgaben übernommen hat. Und nicht umsonst befürchten die Alten, dass der mit ihnen geschlossene Vertrag an der schnellen Abreise aus ihrem "Schutz" -Leben interessiert sein könnte.

Nach dem Schema der umgekehrten Hypothek, die Bank, im Gegenteil,Ich bin in so viel wie möglich eine lange Lebensdauer des Kreditnehmers interessiert: mit wachsendem Interesse Höhe der Schulden. Wir können nicht ausschließen, dass der Kreditnehmer oder einer seiner Verwandten, die Wiederherstellung Kredit, in die Wohnung ihre Rechte wiederherzustellen.

Dieses Schema kann am wahrscheinlichsten mehr seinist im Kreis der absolut einsamen Rentner gefragt, die kleine Wohnungen haben. In anderen Fällen gibt es alternative Möglichkeiten, zusätzliches Einkommen zu erhalten, zum Beispiel:

  • Tausch für eine Wohnung, die eine kleinere Fläche hat,
  • Mieten Sie Ihre Wohnung gleichzeitig mit der Anmietung einer anderen Wohnung, die eine kleinere Fläche hat,
  • Hilfe von Verwandten, zukünftigen Erben usw.

Für den Staat ist es eine vorteilhafte Hypothek, weiles verschiebt seine Verpflichtungen, um den Lebensstandard von Rentnern auf kommerziellen Strukturen zu sichern, die sie jedoch auf dem Konto einer Wohnung ausführen, die von einem Pensionär verdient wird.

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