Muster der Bekanntmachung über den Verkauf einer Aktie in einer Wohnung. Beurkundung des Verkaufs von Aktien

Einen Anteil am Stammaktienbesitz haben, nichtEs lohnt sich zu hoffen, dass es möglich sein wird, es schnell zu verkaufen. In diesem Fall setzt der Auftrag die Benachrichtigung anderer Anteilseigner über den bevorstehenden Verkauf voraus. Es ist klar, dass der Eigentümer das Recht hat, nach eigenem Ermessen über sein Teil zu verfügen, es zu verkaufen oder zu geben, aber unter der Bedingung, dass das Vorkaufsrecht auf die Beteiligung anderer Eigentümer nicht verletzt wird. Diese Regel gilt nicht nur für öffentliche Ausschreibungen.

Muster der Mitteilung über den Verkauf einer Aktie in einer Wohnung

Besonderheiten der Ausübung des Vorkaufsrechts

Das Bürgerliche Gesetzbuch verpflichtet den Eigentümerden Verkauf des Anteils des Hauses oder der Wohnung notifizieren und an andere Immobilieneigentümer weiterleiten, wenn die Veräußerung an Dritte erfolgt. In dem Fall, in dem alle Anteilseigner ihre mangelnde Bereitschaft zum Erwerb eines Teils des Gemeinschaftseigentums zum Ausdruck bringen, können sie an Dritte verkauft werden. Um dieses Recht zu verwirklichen, müssen jedoch alle Formalitäten für die Zusammenstellung und die Versendung eines Musters einer Mitteilung über den Verkauf einer Wohnung in einer Wohnung erfüllt werden.

Porto

Normalerweise, um alle unterstützenden Dokumente zu habenBeim Versenden einer Benachrichtigung wird sie über die Post an die Sodors gesendet. In diesem Fall empfiehlt es sich, einen Brief mit einer Benachrichtigung und einer verschachtelten Liste der zu versendenden Dokumente zu senden.

Die Frist zur Bestimmung des Liefertermins für den Caterer ist das in der Lieferanzeige angegebene Datum.

Obwohl diese Methode ein gewisses Risiko birgt,der Empfänger kann den Empfang des Briefes verweigern oder nicht an einer bekannten Adresse wohnen, sich in einem Sanatorium oder im Ausland aufhalten. Natürlich werden Postangestellte nicht jeden Tag einen Brief mit sich führen oder herausfinden, wo der Empfänger der Benachrichtigung gerade ist.

Gerichtliche Praxis in dieser Angelegenheit ist es auch nichtist eindeutig. Auf der einen Seite stellt die Streitkräfte fest, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, Mitteilungen an andere Eigentümer zu liefern, sondern nur Maßnahmen ergreifen muss, die die Eigentümer informieren. Auf der anderen Seite bestreiten einige Gerichte Klagen und übersetzen das Recht, eine Beteiligung an einem Zinsempfänger zu erwerben, und motivieren ihre Entscheidung gerade durch die fehlende Bestätigung des Erhalts einer Verkaufsanzeige.

Kündigungsschreiben über den Verkauf einer Aktie

Persönlich in den Händen

Wenn alle Eigentümer zusammen leben, dann können SieGeben Sie ein Muster der Bekanntmachung über den Verkauf einer Aktie in der Wohnung persönlich. In diesem Fall ist es notwendig, von den anderen Inhabern der Quittungsanteile mit der Entschlüsselung der Unterschrift das Datum des Erhalts der Mitteilung zu verlangen. Obwohl es in der Praxis äußerst selten ist, sich mit anderen Eigentümern von Nichtwohngebäuden zu einigen.

notarieller Hinweis auf den Verkauf einer Aktie

Beurkundung des Verkaufs von Aktien

Eine solche Methode wird normalerweise von denjenigen Verkäufern gewählt, die sicher sind, dass es nicht möglich ist, mit anderen Miteigentümern übereinzustimmen.

Der Notar übernimmt alle Funktionen des ZeichnensBenachrichtigung, Versand und Bestätigung an sich selbst. Wenn die gemeldete Person dem Notar nicht innerhalb der vorgeschriebenen Frist erscheint, aber eine Mitteilung über die Zustellung des Schreibens erhalten hat, stellt diese eine Bescheinigung aus, aus der hervorgeht, dass die Miteigentümer gemäß dem gesetzlich festgelegten Verfahren benachrichtigt werden.

In Situationen, in denen keine Empfangsbestätigung vorliegtNotifikationen stellt der Notar eine Bescheinigung aus, die besagt, dass alle möglichen Maßnahmen getroffen wurden, um die Miteigentümer ordnungsgemäß über den bevorstehenden Verkauf zu informieren. Der Erhalt eines solchen Zertifikats sollte jedoch im Voraus vereinbart werden, da ein solches Dokument in keinem Regulierungsgesetz vorgesehen ist. Natürlich wird solch ein Service bezahlt, aber der zuverlässigste von allen oben genannten.

Benachrichtigungstext

Ein Muster der Benachrichtigung über den Verkauf eines Anteils in einer Wohnung sollte nicht sofort an alle Nachbarn gesendet werden. In diesem Fall wird es schwierig sein zu beweisen, dass alle interessierten Personen ordnungsgemäß benachrichtigt werden.

Der Text schreibt die Absicht vor, seine zu verkaufenteilen. Geben Sie unbedingt an, welcher Teil verkauft werden soll, wo sich die Immobilie befindet. Es ist notwendig, die Verkaufsbedingungen zu beschreiben, ob eine Ratenzahlung möglich ist. Ein sehr wichtiger Punkt ist der Preis. Es muss real sein und demjenigen entsprechen, für den der Verkäufer es veräußern will. Erfolgt die Veräußerung an Dritte zu einem höheren oder niedrigeren Preis, so kann die Transaktion für ungültig erklärt werden.

Ein Vertreter eines anderen Miteigentümers kann ein Muster einer Mitteilung über den Verkauf eines Anteils an einer Wohnung oder einem anderen Eigentum erhalten.

Seine Befugnisse müssen vollständig bestätigt werden. Sie sollten die Vollmacht von dieser Person überprüfen, wo klar angegeben werden sollte, dass der Vertreter das Recht hat, eine Benachrichtigung über den Verkauf zu erhalten.

Muster der Mitteilung über den Verkauf einer Aktie in einer Wohnung

Timing

Nach der Bestätigung ist das erhaltenMiteigentümer erhalten eine schriftliche Mitteilung über den Verkauf des Pfahls, Sie müssen 30 Tage warten. Wenn nach dieser Zeit die Miteigentümer nicht geantwortet haben, ihre Entscheidung nicht gezeigt haben, können wir sicher zur Stufe der direkten Entfremdung ihres Anteils gelangen.

Benachrichtigung oder Erlaubnis?

Sehr oft verwechseln die Menschen den Begriff der Benachrichtigung und Erlaubnis. Anstatt eine Probe der Bekanntmachung über den Verkauf einer Aktie zu erstellen, senden sie an andere Eigentümer einen Antrag auf Erlaubnis, an einen Dritten zu verkaufen.

Diese Meinung ist ein völliger Trugschluss. Der Eigentümer einer Aktie ist ein vollwertiger Verwalter seines Eigentums mit allen folgenden Rechten und Pflichten. Die Miteigentümer können den Verkauf nicht erlauben oder nicht verkaufen, sonst ist dies eine völlige Verletzung der Normen der Verfassung.

Vorkaufsrecht zum Erwerb einer Aktie - es ist nur richtig, die gesetzlich verankert ist und die die Rechte aller Miteigentümer zu schützen.

Auf der Ebene des Körpers erschien Missverständnisführt die Registrierung von Transaktionen zur Enteignung von Eigentum durch. Die Spezialisten Rosresestra benötigen manchmal nur eine Erlaubnis zum Verkauf, aber diese Anforderung widerspricht völlig den Normen der aktuellen Gesetzgebung und verletzt die Rechte des Verkäufers.

notarieller Hinweis auf den Verkauf einer Aktie

Rechte der Saboteure

Wenn der Verkäufer nicht die Probe geschickt hatMitteilung über den Verkauf von Aktien an alle Eigentümer von Gemeinschaftseigentum, haben sie das Recht, die Transaktion vor Gericht anzurufen. Das Gesetz für dieses Verfahren wird 3 Monate nach dem Datum der Transaktion ausgesetzt. In diesem Fall muss die Forderung einen Antrag auf Übertragung der Rechte des Käufers auf den Kläger beinhalten.

Abschließend sollte darauf hingewiesen werden, dass die Benachrichtigung vonDer Verkauf des Anteils einer Wohnung ist ein wichtiges Dokument im gesamten Verfahren des Verkaufs einer Aktie in Gemeinschaftseigentum. Die Nichtbeachtung der Verpflichtung zur Übermittlung einer Mitteilung kann zu einem Gerichtsverfahren führen.

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