Dienstbarkeit im Landrecht ist aEinschränkung verwenden. Im innerstaatlichen System wurde dieses Konzept zuerst in Ziffer 4.10 der Verordnung über das staatliche Privatisierungsprogramm Nr. 1535 eingeführt. Lassen Sie uns weiter die Arten von Dienstbarkeiten in der Bodengesetzgebung betrachten.
Zuerst erschien Land Dienstbarkeiten in Romanrichtig. Der Begriff des Servitus wird wörtlich übersetzt als "Sklaverei einer Sache". In diesem Fall diente das Objekt nicht nur dem unmittelbaren Besitzer. Es wurde auch genutzt, um Vorteile von einem Nachbarn zu ziehen. Im römischen Recht gab es eine Bestimmung, dass seine eigene Sache niemandem dient, das heißt, eine Person konnte keine Erleichterungen auf seiner Website etablieren, sondern nur auf jemandes anderen.
Wie Sie wissen, Zivilrechthat eine Reihe von Änderungen erfahren. Insbesondere wurden neue Bestimmungen zu immobilienbezogenen Beziehungen eingeführt. Dienstbarkeiten auf Landparzellen werden durch Kunst geregelt. 274-277 CC. Das Wesen der Normen ist wie folgt. Der Eigentümer des Grundstücks kann vom Eigentümer des Nachbargrundstücks verlangen, ihm die Möglichkeit zu geben, sein Gebiet für begrenzte Nutzung zu nutzen.
Dienstbarkeiten für Grundstücke sind festgelegtfür verschiedene Zwecke. Zum Beispiel, um eine Passage / Passage, Verlegung und Nutzung von Versorgungsunternehmen, Pipelines, Kommunikationsleitungen, Wasserversorgung zu schaffen. Das heißt, Dienstbarkeiten an Land sind notwendig, um die Bedürfnisse des Besitzers zu erfüllen, die auf keine andere Weise bereitgestellt werden können. Sie wirken als eine Belastung, die dem Eigentümer nicht die Möglichkeit nimmt, das Objekt zu entsorgen und zu nutzen.
Dienstbarkeiten für Grundstücke werden eingeführt vonZustimmung der Parteien. Diese Belastungen müssen einer staatlichen Registrierung unterzogen werden. Wenn die Eigentümer keine gegenseitig vorteilhafte Vereinbarung erreicht haben, wird die Grunddienstbarkeit durch eine gerichtliche Entscheidung festgestellt. Es sollte angemerkt werden, dass ein Eigentümer eine Vereinbarung mit einem Nachbarn schließen kann. Die Knechtschaft kann auf Verlangen oder im Interesse des Unternehmens, dem die Website gewährt wird, auf die Rechte des vererbbaren Besitzes oder der dauerhaften Nutzung festgelegt werden. Die Belastung in Form einer begrenzten Möglichkeit, einen Teil der Zuteilung zu nutzen, beinhaltet Gebühren. Die Kosten für die Dienstbarkeit auf dem Grundstück werden von den Eigentümern (Eigentümern) selbst festgelegt.
Gemäß Artikel 613 des Bürgerlichen Gesetzbuches, der Besitzer einer Zuteilungihm einen Mietvertrag zu geben, sollte warnen, dass es eine Grunddienstbarkeit hat. Im Falle der Nichterfüllung dieser Bedingung kann der Nutzer eine Herabsetzung des Zahlungsbetrages verlangen oder den Vertrag kündigen, indem er einen Anspruch auf Schadensersatz geltend macht. Beim Abschluss eines Kreditvertrags muss das Unternehmen, das den Gegenstand in den unentgeltlichen Geschäftsbetrieb überführt, auch die andere Partei über die bestehenden Belastungen informieren. Ist diese Bedingung nicht erfüllt, kann der Darlehensnehmer den Vertrag einseitig kündigen und Schadenersatz verlangen.
Normen sehen zwei Arten von Belastungen vor. Öffentliche Grunddienstbarkeit auf dem Grundstück kann durch Entscheidung der Gebietskörperschaft auf der Grundlage von Stadtplanungsunterlagen und in Übereinstimmung mit den Regeln der Konstruktion festgestellt werden. Eine solche Belastung wird gewöhnlich durch die Notwendigkeit verursacht, öffentliche oder staatliche Interessen zu befriedigen. Eine private Dienstbarkeit auf einem Grundstück kann eingerichtet werden, um die Ausbeutung von Kleingärten und anderen Immobilien zu begrenzen, um sicherzustellen, dass:
Servitude kann nicht als a handelnein unabhängiger Gegenstand des Verkaufs oder der Verpfändung, sowie in irgendeiner Weise an Personen übertragen werden, die keine Eigentümer der Gegenstände sind, für die sie bestimmt sind.
Es wird auf Wunsch des Eigentümers durchgeführtStandort, für den die Grunddienstbarkeit festgestellt wurde. Die Beendigung der Belastung kann auf das Fehlen von Gründen zurückzuführen sein. Der Eigentümer kann beim Gericht beantragen, die Dienstbarkeit zu beseitigen, wenn seine Anwesenheit erhebliche Hindernisse für die Nutzung der Website für seinen beabsichtigten Zweck schafft.
Servitude ist nicht nur im Zivilgesetzbuch vorgesehen. Encumbrance, beispielsweise durch Bundesgesetz geregelt № 113 "On Hydrometeorological Service". Easement auf Grundstücken montiert ist, auf dem der Durchgang / Durchgang an einem stationären Beobachtungspunkt in dem öffentlichen Netzwerk eingeschlossen. Die Art und Weise, in der die Belastung in diesem Fall eingeführt wird, in der Verordnung definiert ist № Regierung 972. In FZ 72 №, um das Funktionieren der Hausbesitzer Regelung predusmatreno dass in Bezug auf die Bodenfläche, sowie andere gemeinsame Eigenschaft kann mit einem begrenzten Recht auf ihren Seiten installiert werden Personen. Zur gleichen Zeit ist nicht ein Verbot der Einführung der Belastung bei der Notwendigkeit, erlaubt den Zugriff von anderen Subjekten auf Objekte zu gewährleisten, die vor der Annahme der Nummer Bundesgesetz existierten 72. Wenn es eine Frage war, ein neue Dienstbarkeit Gründung, es durch eine Vereinbarung zwischen der betreffenden Person entschieden wird und die Eigentümer der Wohnungen. Wenn kein Konsens, kann der Streit vor Gericht gelöst werden. im Zusammenhang mit der Einführung der Belastung nach dem Bundesgesetz Nummer 72, hat die Regierung das Dekret Nummer 1223. Sie genehmigten die Regeln für die Bestimmung der Größe der Betriebe und die Schaffung von Grenzen in Eigentumswohnungen, um die Bestimmungen zu klären. In Übereinstimmung damit wird die Gesamtfläche der Verwendung innerhalb der Nachbarschaft, Viertel gemietet oder Immobilienbesitzer oder Hausbesitzer Partnerschaft nur bei Bedarf Verwaltung Dienstbarkeit und Einschränkungen.
В ФЗ №123 определена возможность вводить Belastung auf Standorten, um die Bedürfnisse der Viehzucht zu erfüllen. Die Notwendigkeit, eine Dienstbarkeit zu schaffen, kann auch während der Landgewinnung auftreten, beispielsweise wenn sie zur Entwässerung abgelassen wird. Die entsprechende Bestimmung ist in Artikel 26 Absatz 3 des Bundesgesetzes Nr. 4 vorgesehen. Einsätze, die sich an der Grenze zu den Grundstücken von aufgearbeiteten Grundstücken befinden, können mit Einschränkungen genutzt werden, die durch das Landesgesetzbuch und das Bürgerliche Gesetzbuch bestimmt sind.
In der Forst- und Wassergesetzgebungbietet die Möglichkeit, Dienstbarkeiten einzurichten. In ihrem Inhalt sind sie den oben diskutierten Belastungen nahe. Die Wasserknechtschaft ist in Artikel 43 des VC festgelegt. Gemäß den Bedingungen der Vereinbarung kann die Fähigkeit von Einrichtungen, denen eine langfristige oder kurzfristige Nutzung der betreffenden Einrichtungen gewährt wird, auf andere begrenzt sein. Eine private Wasserdienstbarkeit kann durch eine gerichtliche Entscheidung festgestellt werden. Es sollte ein wichtiger Punkt beachtet werden. Die zivilrechtlichen Vorschriften über Grunddienstbarkeiten gelten für Wasserkörper in einem Teil, der VC nicht widerspricht.
Wasserdienstbarkeit nach Artikel 44 des VC kann installiert werden für:
Das Gesetz kann andere Zwecke vorsehen. Um ein begrenztes Recht auf ein Gewässer zu implementieren, ist es nicht erforderlich, eine Genehmigung für die Nutzung zu erhalten.
Ein Merkmal der öffentlichen Dienstbarkeit auf einem Gewässerist, dass eine Seite der Eigentümer ist, und die andere eine unbegrenzte Anzahl von Personen ist, die verwenden. In diesem Fall sind die letzten Besitzer nicht. Eine private Dienstbarkeit auf einem Wasserobjekt wird zwischen Nichteigentümern hergestellt.
Die Regeln für die Nutzung seiner Territorien sind festgelegtin der LC. Gemäß Artikel 21 dieses Gesetzes können sich die Bürger frei auf dem Land aufhalten, und zwar sowohl im Land als auch nicht im Waldfonds. In diesem Fall kann die Möglichkeit, die Gebiete der letztgenannten Kategorie zu nutzen, auf andere interessierte Einrichtungen beschränkt sein. Die Grundlage für die Errichtung einer Waldknechtschaft ist ein Vertrag, eine Entscheidung des Staatsorgans oder der Gebietsstruktur der Macht sowie das Gericht. Die Belastung muss registriert sein. Wenn die Vereinbarung zwischen der interessierten Entität und dem Eigentümer des Gebiets nicht erreicht wird, wird der Streitfall vom Gericht über die Klage des ersten betrachtet. Öffentliche Grunddienstbarkeit, in Übereinstimmung mit dem LC, schlägt vor, dass eine Seite der Eigentümer des Territoriums - die Russische Föderation, und der andere - eine unbegrenzte Anzahl von Personen ist, die verwenden. In diesem Fall sind die letzten Besitzer nicht. Bei der Einrichtung einer privaten Dienstbarkeit sind die Teilnehmer der Transaktion ausschließlich Nichteigentümer. Entscheidungen über Machtorgane (staatlich oder lokal), die die Auferlegung von Belastungen im Hoheitsgebiet vorsehen, können nach dem festgelegten Verfahren vor Gericht angefochten werden.
