Das erste Quartal 2014 stand unter dem Mottoaktive Investition in Immobilien. Die Situation mit der nationalen Währung führte zu einer Korrektur der Preise, die die Zahlen in Dollar reduzierte und den Wert in Rubel erhöhte. Gleichzeitig waren Sekundärobjekte billiger als andere. Die geringste signifikante Verringerung des Segmentwerts wirkte sich auf die Business-Klasse aus. Erstens, die flüssigen Einzimmerwohnungen sind billiger geworden, der Index der Immobilienpreise mit vier oder mehr Zimmern bleibt praktisch bestehen.
Der Mai zeigte eine Stabilisierung der MarktsituationImmobilien, ein Rückgang der Erwerbstätigkeit. Bis Ende des Jahres wird die Situation mit dem Wohn- und Handelsfonds endlich in den gewohnten Gang kommen. Diese Trends sind typisch für Immobilien in Russland insgesamt. Wenn wir uns das Segment der Aktivität von Verkäufern nach Stadt genauer ansehen, umfasst die Anzahl der Regionen mit mehr Exponaten für die Exposition: Moskau und die Region, St. Petersburg, Rostow am Don, Krasnodar, Tjumen, Nowosibirsk, Kaluga, Omsk, Kasan.
Die Kosten von Immobilien nach Region
Lassen Sie uns im Preisabschnitt die aktivsten Märkte der Föderation näher betrachten.
• Moskau. Der Sekundärfonds wies eine Erhöhung des Monatszinssatzes um 1% auf. Der durchschnittliche Wert des Objekts in Rubel wird auf 15459000 geschätzt. Der signifikante Anstieg in neuen Gebäuden - 6%. Im Durchschnitt wird der Metropolitan Quadratmeter 180.000 Rubel kosten.
• Die Region Moskau. Der durchschnittliche Kostenfaktor von Quadrat. m. auf dem Primärmarkt - 71655 Rubel, das ist 3,2% mehr als der April-Index. Das maximale Wachstum in 4-Zimmer-Wohnungen - plus 5%. Im Gegensatz dazu fiel die Wohnung auf dem Sekundärmarkt der Region Moskau um 1% und belief sich auf 81900 Rubel. für qm
• St. Petersburg. Wiederverkauf - 110730 Rubel pro Quadratmeter, der Markt fiel um 0,6%. Der Grundpreis beträgt 99065 Rubel pro Quadratmeter, der Preisanstieg beträgt 0,25%.
• Gebiet Leningrad. Der sekundäre Wohnungsbestand sank um 1,3% pro Monat, während Vier-Zimmer-Wohnungen - die einzige Art von Wohnungen, die den Tarif erhöht, um 1,94%. Im Durchschnitt kostet das Gehäuse in der Gegend 2867600 Rubel.
• Rostow am Don. Der Sekundärfonds in der Stadt ist im Preis um 0,1% gesunken, qm kostet 62.600 Rubel.
• Krasnodar. Anstieg der sekundären Objekte um 0,53%. Sie können eine Wohnung im Durchschnitt für 3421100 Rubel kaufen.
• Tyumen. Das Wachstum der Tarife pro Quadratmeter des alten Fonds wurde gestoppt und belief sich auf 68900 Rubel.
• Nowosibirsk. "Nemolodye" Wohnungen sind um 0,7% gestiegen, der durchschnittliche Preis für das Objekt - 36 669670 Rubel.
• Kaluga. Plus 0,5% für Mai, der Nennwert eines Quadrats der sekundären Gehäuse ist 70500 Rubel.
• Kasan. Die Wertsteigerung des Gebrauchtfonds um 1% auf 65025 Rubel pro qm.
